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Christelle BECEL-DERAM Négociatrice
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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 105 m²

Rexpoëde (59122)
289 000 € Référence CI2026006

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 105 m²
  • terrain 595 m²
  • séjour 28 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1976
  • cuisine séparée (équipée)
  • 2 garage(s)
  • 2 niveau(x)

A propos de ce bien

Très bien entretenue, soignée et lumineuse,cette maison offre des volumes fonctionnels et de belles prestations !

Elle se compose d’une entrée avec placard, desservant :

  • À droite, un séjour lumineux de 28 m², agrémenté de grandes baies vitrées et d’une cheminée avec insert, offrant un espace de vie chaleureux et convivial.
  • À gauche, une cuisine indépendante aménagée et équipée, bénéficiant elle aussi d’une porte vitrée
  • Un couloir équipé de dressings dessert l’espace nuit composé de 4 chambres, ainsi qu’une salle d'eau, un WC et l’accès au sous-sol.

La maison bénéficie également d’un grand sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement : espace buanderie, cave à vin et atelier de bricolage. Il est également possible d’y stationner deux véhicules.

Les prestations

  • Construction traditionnelle béton et briques
  • Toiture refaite en 2015
  • Isolation refaite
  • Menuiseries PVC imitationchêne
  • Volets roulants électriques + volets bois
  • Chaudière gaz de 2022
  • Tout-à-l’égout
  • Maison très bien entretenue
  • Terrain de 595 m²

Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 28 m²
  • cuisine 12.30 m²
  • entrée 15.10 m²
  • chambre 12.9 m²
  • chambre 10 m²
  • chambre 8.64 m²
  • chambre 8.64 m²

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 020 € et 2 780 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 289 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,21 %
Taxe foncière annuelle 891 €

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